1705 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187742842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
93042187742842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 824 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 315 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 921 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 966 $ Poids 67 % |
| 3 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 937 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 063 $ Poids 56 % |
| 6 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 960 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −18 682 $ | 343 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 302 773 $ Poids 53 % |
| 8 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 296 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 846 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 320 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 896 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 1040, rue de la Pépinière, Alma 2025-04-22 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 429 $ Poids 49 % |
| 12 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 949 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 113 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.