1670 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 1 313 $/m² · 237,1 m² · constr. 2005 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187743341200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
93042187743341200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 125 760 $ Poids 45 % |
| 2 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 446 085 $ Poids 39 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 877 188 $ Poids 32 % |
| 4 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 382 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 602 $ Poids 26 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 346 477 $ Poids 26 % |
| 6 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 181 003 $ Poids 14 % |
| 7 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 834 $ Poids 11 % |
| 8 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 896 $ Poids 11 % |
| 9 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 692 714 $ Poids 10 % |
| 10 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 169 $ Poids 7 % |
| 11 | 375, boulevard Champlain, Alma 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 908 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 550-554, boulevard Champlain, Alma 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (1 921 $/m²) 209,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 535 059 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.