1672 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
263 300 $
Autre · 1 288 $/m² · 204,5 m² · constr. 1986 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ -5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187743341200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
93042187743341200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 308 299 $ Poids 39 % |
| 3 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −8 335 $ | 107 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 387 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 318 518 $ Poids 27 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 562 613 $ Poids 20 % |
| 7 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 650 957 $ Poids 17 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 92 125 $ Poids 17 % |
| 9 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 099 $ Poids 15 % |
| 10 | 1155-1159, rue Bourassa, Alma 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 743 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 993 $ Poids 14 % |
| 11 | 705 à 711, avenue Bégin, Alma 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 841 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 555 348 $ Poids 12 % |
| 12 | 375, boulevard Champlain, Alma 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 908 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 414 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.