1660 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
326 600 $
Autre · 1 443 $/m² · 226,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187743566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
93042187743566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 109 778 $ Poids 47 % |
| 2 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 621 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 014 $ Poids 47 % |
| 3 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 304 263 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 905 $ Poids 32 % |
| 5 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 340 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 313 149 $ Poids 29 % |
| 6 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 652 096 $ Poids 13 % |
| 7 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 175 069 $ Poids 13 % |
| 8 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 207 $ Poids 11 % |
| 9 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 148 489 $ Poids 11 % |
| 10 | 375, boulevard Champlain, Alma 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 908 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 684 866 $ Poids 8 % |
| 11 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 558 $ Poids 7 % |
| 12 | 550-554, boulevard Champlain, Alma 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (1 921 $/m²) 209,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 504 587 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.