1540 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
633 400 $
Autre · constr. 1993 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
3490
Usage
Autres industries du matériel de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 629 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187744927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
93042187744927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 260 $ Poids 68 % |
| 2 | 1465, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-20 · 189 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 67 % |
| 3 | 1435, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-20 · 247 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 1390, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-08-05 · 387 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 1480, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-03-19 · 197 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 1405, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-05 · 323 m · Vendu 288 716 $ Ajust. marché +3 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 1380, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-07-06 · 413 m · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 200 $ Poids 64 % |
| 8 | 1392, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-20 · 374 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 64 % |
| 9 | 1382, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-27 · 400 m · Vendu 329 808 $ Ajust. marché +4 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 1397, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-03-06 · 337 m · Vendu 358 881 $ Ajust. marché +27 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 616 m · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 397 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 676 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.