1310 Avenue ANTOINE-CLOUTIER · Alma
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187749237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
93042187749237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 294 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 488 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 874 $ Poids 60 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 585 090 $ Poids 58 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 690 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 471 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 362 $ Poids 55 % |
| 8 | 1365, rue Étienne-Desbiens, Alma 2025-05-21 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 255 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 607 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 816 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 533 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 862 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 782 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 548 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.