1665 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 194,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187753080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
93042187753080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 630 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 313 $ Poids 63 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 281 325 $ Poids 39 % |
| 3 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 101 959 $ Poids 31 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 513 515 $ Poids 27 % |
| 5 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 384 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 291 999 $ Poids 23 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 84 417 $ Poids 23 % |
| 7 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −58 404 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 608 800 $ Poids 19 % |
| 9 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 835 $ Poids 8 % |
| 10 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 651 $ Poids 6 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 687 $ Poids 5 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 721 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.