1555 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
320 900 $
Autre · 3 630 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187754617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
93042187754617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 408 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 613 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 340 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 640 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 462 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 821 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 390 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 906 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 309 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 1450, avenue Ouellet, Alma 2025-05-15 · 247 m · Vendu 406 000 $ (4 408 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 419 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 1134, de la Pépinière, Alma 2025-06-27 · 590 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 804 $ Poids 58 % |
| 12 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 852 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 358 666 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.