1430 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
420 300 $
Autre · 1 373 $/m² · 306,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
3011
Usage
Industrie de l’impression de formulaires commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187757944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
93042187757944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 967 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 605 $ Poids 44 % |
| 2 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 699 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 265 $ Poids 30 % |
| 3 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 585 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 676 970 $ Poids 28 % |
| 4 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 766 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 129 $ Poids 19 % |
| 5 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 559 496 $ Poids 16 % |
| 6 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 885 $ Poids 13 % |
| 7 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 475 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 580 $ Poids 10 % |
| 9 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 179 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 770 $ Poids 7 % |
| 10 | 655, rue Côté, Alma 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 442 $/m²) 253,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 727 $ Poids 6 % |
| 11 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 521 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.