1575 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
564 500 $
Autre · constr. 1999 · terrain 203 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 743,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 100 $
Rôle antérieur 1 122 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187762951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
1 122 700 $
ID provincial
93042187762951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 387 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 359 $ Poids 65 % |
| 2 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 1465, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-20 · 473 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 510 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 1435, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-20 · 489 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 1405, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-05 · 519 m · Vendu 288 716 $ Ajust. marché +3 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 1390, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-08-05 · 583 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 1380, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-07-06 · 597 m · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 200 $ Poids 59 % |
| 9 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 603 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 173 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 583 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 1392, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-20 · 577 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 59 % |
| 12 | 1480, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-03-19 · 513 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.