1455 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 217,5 m² · constr. 1977 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187766226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
93042187766226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 974 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 107 621 $ Poids 56 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 920 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 305 018 $ Poids 50 % |
| 3 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 940 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 993 $ Poids 43 % |
| 4 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 995 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 008 $ Poids 37 % |
| 5 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 31 % |
| 6 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 878 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 652 999 $ Poids 20 % |
| 7 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 149 413 $ Poids 16 % |
| 8 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 986 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 794 $ Poids 13 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 339 $ Poids 8 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 029 $ Poids 6 % |
| 12 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 496 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.