1400 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
409 600 $
Autre · 926 $/m² · 442,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5148
Usage
Vente en gros de fruits et de légumes frais
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187767099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
93042187767099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 827 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −17 688 $ | 175 658 $ Poids 50 % |
| 2 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 975 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 391 $ Poids 25 % |
| 3 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 684 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 546 015 $ Poids 23 % |
| 4 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 587 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +88 754 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 804 931 $ Poids 18 % |
| 5 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 778 395 $ Poids 14 % |
| 6 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 776 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +92 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 557 $ Poids 10 % |
| 7 | 1526-1532, Boulevard Auger, Alma 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 568 $/m²) 382,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 775 941 $ Poids 6 % |
| 8 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +93 555 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 247 $ Poids 6 % |
| 9 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 656 712 $ Poids 2 % |
| 10 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 536 $ Poids 2 % |
| 11 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +83 245 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 637 897 $ Poids 2 % |
| 12 | 335-349, Rue Collard, Alma 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 481 500 $ (1 508 $/m²) 319,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +89 444 $ · Ajust. superficie +92 770 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 711 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.