1435 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 147 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187767483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
93042187767483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 307 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 406 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 351 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 101 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 374 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 271 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 238 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 893 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 371 230 $ Poids 68 % |
| 9 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 264 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 1450, avenue Ouellet, Alma 2025-05-15 · 148 m · Vendu 406 000 $ (4 408 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 246 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.