1415 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187767708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
93042187767708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 284 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 565 $ Poids 71 % |
| 5 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 709 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 1365, rue Étienne-Desbiens, Alma 2025-05-21 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 255 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 904 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 846 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −25 707 $ | 400 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 1295, avenue des Coquelicots, Alma 2025-05-15 · 588 m · Vendu 176 091 $ (1 627 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −17 609 $ | 174 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 273 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.