1320 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187768418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
93042187768418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 287 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 342 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 483 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 798 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 303 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 751 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 887 $ Poids 69 % |
| 9 | 1365, rue Étienne-Desbiens, Alma 2025-05-21 · 111 m · Vendu 535 000 $ (5 255 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 195 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 843 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 919 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 822 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.