1405 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 102,3 m² · constr. 1957 · terrain 6 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 922,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187777787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
93042187777787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 293 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 272 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 264 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 265 090 $ Poids 75 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 844 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 372 606 $ Poids 68 % |
| 8 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 359 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 938 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 1365, rue Étienne-Desbiens, Alma 2025-05-21 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 255 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 469 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 367 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 912 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 137 904 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.