1385 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 6 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 887,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187777869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
93042187777869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 460 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 351 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 363 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 254 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 358 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 239 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 431 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 819 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 357 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 944 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 918 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 273 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.