1365 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 117,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 205 700 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187778144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
93042187778144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 285 431 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 286 369 $ Poids 61 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 249 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 332 106 $ Poids 53 % |
| 7 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 1295, avenue des Coquelicots, Alma 2025-05-15 · 554 m · Vendu 176 091 $ (1 627 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −17 609 $ | 181 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 880, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 542 $ Poids 52 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 982 $ Poids 52 % |
| 11 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 854 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 147 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.