1430 Rue JOBIN · Alma
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 116,3 m² · constr. 2021 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187837218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
93042187837218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 532 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 343 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 786 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 203 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 175 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 535 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 679 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 258 $ Poids 66 % |
| 8 | rue Jobin, Alma 2025-05-15 · 12 m · Vendu 379 000 $ (3 259 $/m²) 116,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 394 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 495 736 $ Poids 64 % |
| 10 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 679 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 1460, rue Jobin, Alma 2025-12-05 · 60 m · Vendu 62 000 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 71 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.