1115 Avenue PAPINEAU · Alma
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 110,1 m² · constr. 2011 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187853020300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
93042187853020300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 363 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 893 $ Poids 78 % |
| 3 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 479 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 575 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 487 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 522 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 055 $ Poids 72 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 430 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 467 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 839 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 334 624 $ Poids 70 % |
| 11 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 568 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 305 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.