1065 Avenue PAPINEAU · Alma
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187854330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
93042187854330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 647 $ Poids 77 % |
| 3 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 269 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 362 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 573 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 736 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 337 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 391 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 527 289 $ Poids 72 % |
| 9 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 477 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 484 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 360 $ Poids 70 % |
| 11 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 339 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 471 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 823 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.