1200 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 135,8 m² · constr. 1989 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187864337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
93042187864337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 531 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 304 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 69 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 485 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 683 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 295 960 $ Poids 79 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 254 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 399 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 438 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 702 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 390 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 330 008 $ Poids 47 % |
| 12 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 978 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.