1190 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187864547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
93042187864547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 202 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 420 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 259 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 487 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 408 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 755 $ Poids 88 % |
| 6 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 299 959 $ Poids 85 % |
| 7 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 880 $ Poids 84 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 356 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 473 617 $ Poids 84 % |
| 9 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 483 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 663 $ Poids 84 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 259 601 $ Poids 77 % |
| 12 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 471 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 353 167 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.