1178 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187864836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
93042187864836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 311 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 254 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 297 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 836 $ Poids 85 % |
| 5 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 400 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 191 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 413 159 $ Poids 84 % |
| 7 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 479 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 340 338 $ Poids 83 % |
| 8 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 508 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 362 060 $ Poids 82 % |
| 9 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 113 $ Poids 81 % |
| 10 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 165 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 303 597 $ Poids 81 % |
| 11 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 529 $ Poids 80 % |
| 12 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 560 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 154 706 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.