1225 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187865083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
93042187865083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 180 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 323 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 203 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 443 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 278 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 497 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 623 $ Poids 89 % |
| 6 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 590 $ Poids 87 % |
| 7 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 586 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 323 563 $ Poids 85 % |
| 8 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 385 $ Poids 80 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 352 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 154 $ Poids 80 % |
| 10 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 891 $ Poids 79 % |
| 11 | 1460, rue Jobin, Alma 2025-12-05 · 435 m · Vendu 62 000 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 62 400 $ Poids 79 % |
| 12 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 590 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 220 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.