1195 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187865681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
93042187865681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 591 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 012 $ Poids 77 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 645 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 885 $ Poids 75 % |
| 7 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 235 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 336 960 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 306 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 124 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 534 760 $ Poids 71 % |
| 10 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 320 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 516 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 057 $ Poids 69 % |
| 12 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 160 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 461 609 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.