1170 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187865996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
93042187865996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 417 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 275 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 230 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 587 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 374 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 116 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 438 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 571 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 268 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 940 $ Poids 66 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 284 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 316 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 537 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 340 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 321 991 $ Poids 57 % |
| 12 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 677 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 491 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.