1220 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187870109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
93042187870109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 284 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 273 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 206 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 615 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 303 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 629 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −650 $ | 147 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 537 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 402 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 763 $ Poids 61 % |
| 12 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 730 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 452 879 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.