1110 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 202,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187871796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
93042187871796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 420 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 269 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 948 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 104 042 $ Poids 47 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 937 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 495 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 937 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 81 551 $ Poids 31 % |
| 5 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 561 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 588 033 $ Poids 30 % |
| 6 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 026 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 378 886 $ Poids 28 % |
| 8 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 292 $ Poids 28 % |
| 9 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 533 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 724 $ Poids 25 % |
| 10 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 500 724 $ Poids 24 % |
| 11 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 132 248 $ Poids 21 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 654 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.