1034 Avenue CURE-LABELLE · Alma
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 66,7 m² · constr. 1994 · terrain 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187873548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
93042187873548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 151 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 278 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 828 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 267 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 50 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 99 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 262 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 281 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 962 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 289 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 329 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 621 $ Poids 52 % |
| 9 | 1030, Avenue du Curé-Labelle, Alma 2024-12-17 · 11 m · Vendu 206 000 $ (3 088 $/m²) 66,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 513 $ Poids 49 % |
| 10 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 318 184 $ Poids 47 % |
| 12 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 920 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.