1170 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187874005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
93042187874005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 80 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 502 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 311 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 3 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 677 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 331 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 060 $ Poids 65 % |
| 7 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 677 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 877 $ Poids 54 % |
| 11 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 420 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.