1150 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 109,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187874564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
93042187874564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 323 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 49 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 352 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 331 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 663 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 333 915 $ Poids 80 % |
| 8 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 292 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 180 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +27 685 $ | 454 784 $ Poids 78 % |
| 10 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 433 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 509 052 $ Poids 76 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 435 297 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.