1114 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187875921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
93042187875921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 405 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 405 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 583 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 365 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 109 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 433 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 601 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 260 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 151 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 252 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 309 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 594 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 331 810 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.