1125 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187875976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
93042187875976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 354 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 265 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 151 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 438 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 531 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 371 276 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 495 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 206 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 314 366 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 328 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 322 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 258 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.