1155 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 125,9 m² · constr. 1978 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187876482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
93042187876482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 347 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 278 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 347 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 517 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 377 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 173 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 444 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 507 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 217 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 319 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 484 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 343 641 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 629 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 495 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.