1150 Rue AIGREMONT · Alma
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187876694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
93042187876694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 40 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 387 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 377 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 331 052 $ Poids 89 % |
| 4 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 231 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 241 301 $ Poids 88 % |
| 5 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 471 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 368 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 287 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 280 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 178 $ Poids 85 % |
| 8 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 448 343 $ Poids 85 % |
| 9 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 640 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 319 382 $ Poids 80 % |
| 10 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 397 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −9 021 $ | 146 093 $ Poids 79 % |
| 11 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 307 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 438 629 $ Poids 78 % |
| 12 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 130 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.