1140 Rue AIGREMONT · Alma
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187876823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
93042187876823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 240 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 375 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 20 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 386 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 329 774 $ Poids 86 % |
| 5 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 489 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 316 $ Poids 83 % |
| 7 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 142 $ Poids 83 % |
| 8 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 390 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −7 633 $ | 145 393 $ Poids 82 % |
| 9 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 485 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 140 $ Poids 79 % |
| 10 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 847 $ Poids 79 % |
| 11 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 281 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 300 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 301 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 279 357 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.