1145 Rue AIGREMONT · Alma
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 204 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187876979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
93042187876979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 297 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 458 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 427 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 360 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 409 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 325 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 315 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 260 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 264 475 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 140 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 158 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 221 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 314 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 317 875 $ Poids 70 % |
| 12 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 505 637 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.