1190 Rue FILLION · Alma
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 144,1 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187878838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
93042187878838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 251 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 216 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 292 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 216 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 244 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 437 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 465 368 $ Poids 70 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 931 $ Poids 67 % |
| 7 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 884 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 369 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 927 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 611 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 341 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 939 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 144 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 869 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 470 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.