1195 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 173 m² · constr. 1958 · terrain 1 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187880237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
93042187880237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 888 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 153 $ Poids 66 % |
| 2 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 408 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 888 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 74 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 532 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 249 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 295 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 130 $ Poids 42 % |
| 6 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 291 $ Poids 37 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 586 $ Poids 36 % |
| 8 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 096 $ Poids 35 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 350 489 $ Poids 31 % |
| 10 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 141 $ Poids 29 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 354 552 $ Poids 29 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 181 208 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.