1185 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 114,1 m² · constr. 1957 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187880399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
93042187880399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 461 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 280 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 269 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 281 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 584 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 145 301 $ Poids 64 % |
| 8 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 669 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 304 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 955 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 329 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 415 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 522 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 761 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.