1205 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 95,2 m² · constr. 1958 · terrain 6 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 557,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187880812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
93042187880812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 11 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 256 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 468 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 601 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 360 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 905 $ Poids 80 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 257 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 473 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 353 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 757 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 445 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 448 $ Poids 71 % |
| 11 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 365 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 455 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.