1100 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 70 m² · constr. 1999 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187881177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
93042187881177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 155 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 292 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 747 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 304 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 696 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 279 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 183 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 441 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 294 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 151 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 63 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 926 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 296 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 477 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 81 418 $ Poids 57 % |
| 9 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 287 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 90 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 259 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 070 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.