1175 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 107,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187881752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
93042187881752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 273 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 273 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 825 $ Poids 81 % |
| 5 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 112 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 495 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 385 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 662 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 294 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 141 876 $ Poids 73 % |
| 11 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 760 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 434 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 983 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 287 941 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.