1080 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 101,8 m² · constr. 1959 · terrain 5 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187882134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
93042187882134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 266 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 267 180 $ Poids 92 % |
| 4 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 239 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 310 421 $ Poids 90 % |
| 5 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 374 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 375 537 $ Poids 89 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 534 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 760 $ Poids 86 % |
| 7 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 869 $ Poids 82 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 630 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 424 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 446 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 138 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 518 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 863 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 281 204 $ Poids 71 % |
| 12 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 366 489 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.