1058-1060 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 144,1 m² · constr. 1977 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187882785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
93042187882785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 272 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 472 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 852 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 287 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 133 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 346 269 $ Poids 71 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 622 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 296 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 622 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 248 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 659 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 779 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 848 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 456 630 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.