1050 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 1 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187882907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
93042187882907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 355 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 361 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 257 328 $ Poids 92 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 234 $ Poids 92 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 258 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 563 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 276 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 353 089 $ Poids 76 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 648 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 410 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 993 $ Poids 75 % |
| 10 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 598 $ Poids 73 % |
| 11 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 443 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 521 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 355 305 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.