1030 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 95,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187883496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
93042187883496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 272 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 367 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 304 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 150 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 996 $ Poids 93 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 261 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 495 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 276 564 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 262 137 $ Poids 85 % |
| 7 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 358 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 572 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 416 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 314 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 388 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 115 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 716 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 724 $ Poids 73 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −650 $ | 136 493 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.