1032 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187883912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
93042187883912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 277 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 277 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 182 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 078 $ Poids 93 % |
| 4 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 303 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 390 538 $ Poids 91 % |
| 5 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 309 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 601 $ Poids 89 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 524 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 136 $ Poids 86 % |
| 7 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 348 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 840 $ Poids 80 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 603 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 440 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 192 $ Poids 76 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 788 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 284 655 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.