1015-1017 Avenue CURE-LABELLE · Alma
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 139,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187884262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
93042187884262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 683 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 130 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 470 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 315 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 205 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 342 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 340 978 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 390 $ Poids 55 % |
| 10 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 648 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 401 928 $ Poids 51 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 933 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 425 436 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.